顧過去10年,“問君能有幾多愁,沒買騰訊沒買樓”,這可能是更多普通人的内心想法。房地産有一個很大的需求是大家希望買市中心的房子,因為大家可以住得近,但是如果虛拟現實技術發展得非常好,大家不需要住得很近,因為你開會的時候,通過虛拟現實,大家就像身臨其境一樣...[全文]

  房産稅和房地産稅不是一個概念,我覺得還需要很長一段時間,不會那麼快出台。另外這個稅的目的也不是降房價,這樣的話就打擊了一大片。其實我倒覺得這兩年很有可能會收房産增值稅,因為你賺錢了,收你一點稅,沒有人會反對。收這個稅至少不會帶來什麼矛盾,你獲得了暴利,收你一點暴利稅是正常...[全文]

  一些人口流出的城市,高鐵也不通,新的廠房也沒人去設,我相信買的房子就是一堆磚頭,它隻有居住價值,沒有任何商品投資的價值...[全文]

主辦單位

觀點地産新媒體

大會主題

2018觀點年度論壇:小年大周期

會議信息

時 間:2018年3月22-23日
地 點:深圳

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【主旨演講】朱中一:對房地産行業發展趨勢的一些看法

  促進房地産市場平穩健康發展和讓廣大人民群衆安居、宜居的政策法規和長效機制正在加快建立和形成當中。市場的發展除政策導向外,需求是最基本的動力,城鎮化的持續推進、城市的更新改造和人民日益增長的美好生活的需要是房地産發展的三大基本因素,房地産業起碼還有十年左右的發展期。  他指出,2016年末,我國戶籍人口的城鎮化率為41.2%,2017年,我國常住人口的城鎮化率為58.5%,2018年,國家計劃在安排進城落戶1300萬之餘要達到發達國家70%以上的水平,這需要更長的時間。這是我們仍然看好房地産的最主要原因...[全文]

【主旨演講】胡偉俊:2018年的經濟、政策和房地産展望

  房地産有一個很大的需求是大家希望買市中心的房子,因為大家可以住得近,但是如果虛拟現實技術發展得非常好,大家不需要住得很近,因為你開會的時候,通過虛拟現實,大家就像身臨其境一樣。對于當前房地産市場的發展狀況,他表示,兩三年前當務之急是去房地産杠杆,刺激中國經濟,但是現在中國經濟已經起來了,全世界的經濟也不錯,所以當務之急是我們要把這個杠杆增加的速度穩下來,這就是一個很明顯的政策變化。..[全文]

觀點铿锵行環節

這兩年很有可能會收房産增值稅,因為你賺錢了,收你一點稅,沒有人會反對。收這個稅至少不會帶來什麼矛盾,你獲得了暴利,收你一點暴利稅是正常...[全文]

不同的城市在今年會有不同的表現。作為企業應該研究不同城市的發展周期,把握發展機會,對我們來說,好的城市多賣樓,差的城市多買地,表現好我們也很高興,回落我們也很高興。...[全文]

人口流出的城市,高鐵也不通,新的廠房也沒人去設,我相信買的房子就是一堆磚頭,它隻有居住價值,沒有任何商品投資的價值...[全文]

主題環節:存量時代、房地産革新與挑戰

  商業地産現在有幾個特征,一是城鎮化率不斷提高,在去年年底的時候,大家非常明确地感受到關于國内軌道交通沿線開發的一系列内容。第二是城鎮化率國家調控的數據,到2017年底是52%,在接下來的一段時間内國家相關部門要提到58%。在接下來幾年還會有8000萬農業人口進入城鎮,今年計劃新增城鎮居民1300萬人。
   在業态創新、場景創新和空間創新的後面,肯定離不開我們整個團隊的商業運營和對資産價值增值的一些具體的措施,所以希望在未來的房地産後開發時代,也就是在商業地産綜合運營的時代,商業地産将成為更多專業選手的價值的賽場。
  希望商業地産的發展會越來越好...[全文]

  現在城市更新的核心已經變了,它本質上已經不是房地産開發,它的核心是運營,如果沒有運營,你那個商業沒有價值,它跟住宅不一樣,住宅買了地、蓋了房子賣了就完事,而商場在房子蓋起來之後問題才開始,甚至你開張的那天問題才開始。産業和商業也一樣,所以我們說産業升級是城市更新的核心驅動與内在動力...[全文]

對話“風口下的房地産創新時代”

長租更多的是有生活屬性,或者居住屬性,而短租其實更多的是一些消費的屬性,或者它來自一些沖動型的訴求。如果說從一個投資品的方面來看,短租對投資的可行性或者空間更大,但是長租同樣有機會。...[全文]

物業行業靠物業管理賺錢恐怕并不太靠譜,當然那些高端的細分市場可以這樣做,但是大多數物業管理是不可以的...[全文]

有信心未來活得還不錯,這就是我們有産品的創新。主要包括一是業态、内容,第二是空間、第三是價值創新...[全文]

會議議程

第一環節 開幕大會(3月22日下午)

分議題一:宏觀篇:租購并舉如何改變供求格局

分議題二:市場篇:“房住不炒”下的政策調控觀

分議題三:變局篇:樓市深化供給側改革新節奏

分議題四:行業篇:從五千億到萬億的時代通道

分議題五:模式篇:存量時代房地産革新與挑戰

分議題六:趨勢篇:分化格局下“小年”危與機

分議題七:産業篇:風口下的房地産創新型業務

分議題八:資本篇:房地産資産證券化時代想象

第二環節 2018中國房地産卓越100榜重磅發布(3月22日晚上)

盤點中國地産界最具有代表性的企業,尋找在這一年堪稱為偉大(Great)的房地産企業、勇于追求光榮(Glory)的房地産企業、跻身于中國最優秀行列的地産企業群體(Group)。

第三環節 觀點學徒計劃――總部訓練營(3月22-23日)

與行業領軍人物面對面交流分享;實地探訪知名企業、在學習交流中尋覓房地産行業領先發展韬略,解碼資本金融、創新之道;一起走進項目、感受典範成熟産品的魅力。

探訪名企:

走進行業最具代表性的知名企業與項目,讓你親身感受行業領先者的獨特氛圍,在現場實地考察中思考企業成功的路徑與方法。

高端對話:

與高層面對面,撥開層層迷霧,探讨企業成功與制勝之道,分享金融資本韬略與創新模式,在思想碰撞中尋覓成功之道。

案例教學:

資深導師代表性實例教學,針對性答疑解惑,解碼方法與路徑,内部深度交流。

邀請嘉賓

胡葆森::建業地産股份有限公司董事局主席

何劍波:五礦地産有限公司總經理

淩 克:金地(集團)股份有限公司董事長

李 明:遠洋集團控股有限公司董事局主席

林 中:旭輝控股(集團)有限公司董事長

莫 斌:碧桂園集團總裁

潘 軍:花樣年控股集團有限公司主席

孫承銘:招商局蛇口工業區控股股份有限公司董事長

田 明:朗詩集團股份有限公司董事長

許華芳:寶龍地産控股有限公司總裁

郁 亮 :萬科企業股份有限公司董事會主席

鄒益民:平安不動産有限公司董事長兼CEO

周 政:中糧地産(集團)股份有限公司董事長

另有更多政府領導、著名房地産企業家、經濟學家及投資銀行專家出席,未一一列出……